新北市汐止區福德二路408號10F/17F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,092 萬 24.4 萬/坪 × 101.28 坪
權狀坪數101.28 坪
主建物47.33 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 101.28 坪
└ 主建物 47.33 坪
└ 公設等 53.95 坪
土地持分 24.39 坪
0 坪101.28 坪
土地坐落 環河段 64 地號
價格拆解
成交總價2,092 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價1,974 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 1%比福德二路中位 低 32%比汐止區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,579 萬
每月月付59,163 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（118 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 4F/17F 0房0廳0衛 · 101.28 坪 25 萬/坪總 2,342 萬 2021-12-09 13F/17F 1房0廳0衛 · 101.19 坪 22.7 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-21 11F/17F 4房2廳2衛 · 101.28 坪 21.9 萬/坪總 2,220 萬 2020-12-29 10F/17F 3房1廳2衛 · 101.28 坪 23.9 萬/坪總 2,250 萬 2020-04-27 3F/17F 0房0廳0衛 · 101.28 坪 22.5 萬/坪總 2,060 萬 2018-06-16 12F/17F 0房0廳0衛 · 91.07 坪 23.7 萬/坪總 1,980 萬 2018-01-03 6F/17F 0房0廳0衛 · 101.28 坪 26.6 萬/坪總 2,260 萬 2016-07-18 4F/17F 0房0廳0衛 · 101.28 坪 24.1 萬/坪總 2,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。