新北市板橋區大觀路三段62巷7號3F/7F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 51.5 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物15.36 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 大同段 366 地號
價格拆解
成交總價1,323 萬
其中車位−32 萬
扣車位後房價1,291 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比大觀路三段中位 高 69%比板橋區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,323 萬
+2%
2026 年推估1,350 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,033 萬
每月月付38,693 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（32 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。