新北市三峽區大觀路325號3F/15F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 25.8 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物13.68 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.4
大觀路中位 26.4
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比大觀路中位 低 2%比三峽區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交556 萬
+60%
2026 年推估888 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔間套房
同址其他成交（8 筆）
2021-10-24 11F/15F 2房0廳2衛 · 21.57 坪 38.9 萬/坪總 840 萬 2020-11-08 8F/15F 1房1廳1衛 · 21.57 坪 29.7 萬/坪總 640 萬 2019-12-17 11F/15F 2房0廳2衛 · 21.57 坪 27.8 萬/坪總 600 萬 2018-05-03 13F/15F 2房0廳2衛 · 21.57 坪 25.9 萬/坪總 558 萬 2014-05-04 3F/15F 2房0廳2衛 · 21.57 坪 26 萬/坪總 560 萬 2014-01-18 13F/15F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 2.6 萬/坪總 57 萬 2013-09-12 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.57 坪 26.4 萬/坪總 570 萬 2013-08-11 7F/15F 1房0廳1衛 · 21.57 坪 27.4 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。