新北市土城區南天母路111巷3號3F/7F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 18.9 萬/坪 × 18.51 坪
權狀坪數18.51 坪
主建物11.38 坪
公設比29.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.51 坪
└ 主建物 11.38 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪18.51 坪
土地坐落 南天母段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 24.3
南天母路中位 19.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 22%比南天母路中位 低 5%比土城區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+31%
2026 年推估458 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 1F/7F 1房0廳1衛 · 18.68 坪 29.4 萬/坪總 550 萬 2023-06-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 27 萬/坪總 485 萬 2022-05-31 3F/7F 0房0廳0衛 · 18.51 坪 24.3 萬/坪總 450 萬 2022-03-08 4F/7F 1房0廳1衛 · 18.51 坪 25.1 萬/坪總 465 萬 2021-11-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 25.5 萬/坪總 471 萬 2013-04-08 4F/7F 0房0廳0衛 · 18.51 坪 13 萬/坪總 240 萬 2013-03-25 3F/7F 1房0廳1衛 · 18.51 坪 15.1 萬/坪總 280 萬 2012-08-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 18.51 坪 13.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。