新北市三峽區中山路398號8F/14F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.6 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物20.33 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 隆恩段 295 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價935 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.7
中山路中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 8%比中山路中位 高 9%比三峽區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+49%
2026 年推估1,644 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 29.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-11-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 36.9 萬/坪總 875 萬 2024-11-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 31.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 40.1 萬/坪總 1,288 萬 2023-10-14 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 38 萬/坪總 900 萬 2022-10-31 3F/14F 1房2廳1衛 · 23.7 坪 37.1 萬/坪總 880 萬 2022-02-14 2F/14F 2房1廳1衛 · 38.15 坪 30 萬/坪總 980 萬 2021-11-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。