新北市汐止區福德一路159巷13號12F/12F
2015-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 21.7 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物23.03 坪
公設比38.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 福德段 623 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 30.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 29%比福德一路中位 低 40%比汐止區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。