新北市新莊區中平路292巷1弄32號13F/18F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 56 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物20.74 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 榮富段 709 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56.5
中平路中位 40.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中平路中位 高 39%比新莊區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,370 萬
+13%
2026 年推估2,680 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 10F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 10.7 萬/坪總 520 萬 2023-01-20 17F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 56.6 萬/坪總 2,365 萬 2022-11-25 6F/18F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 54.7 萬/坪總 2,310 萬 2022-11-23 9F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 59.3 萬/坪總 2,487 萬 2022-11-16 4F/18F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 56.9 萬/坪總 2,418 萬 2022-11-10 2F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 58.8 萬/坪總 2,450 萬 2022-09-23 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 56.2 萬/坪總 2,375 萬 2022-09-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 57.9 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。