新北市新店區太平路25號9F/10F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 49 萬/坪 × 15.05 坪
權狀坪數15.05 坪
主建物9.03 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 15.05 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪15.05 坪
土地坐落 太平段 335 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 42.8
太平路中位 43.2
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 14%比太平路中位 高 13%比新店區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交738 萬
+6%
2026 年推估783 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。