新北市三峽區學府路106號15F/15F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.8 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物29.67 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 大學段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 27.5
學府路中位 26.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 12%比學府路中位 高 17%比三峽區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,923 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 35.8 萬/坪總 1,952 萬 2020-11-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 29 萬/坪總 1,580 萬 2018-12-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 26 萬/坪總 1,418 萬 2018-04-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 28.2 萬/坪總 1,550 萬 2018-02-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 25.5 萬/坪總 1,390 萬 2016-09-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 24.7 萬/坪總 1,358 萬 2015-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 30.3 萬/坪總 1,650 萬 2015-09-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 54.48 坪 23.1 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。