新北市三芝區中正路三段1號12F/12F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 12 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物24.1 坪
公設比10.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 埔坪段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.1
中正路三段中位 10
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 8%比中正路三段中位 高 20%比三芝區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交355 萬
+6%
2026 年推估375 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。