新北市中和區華新街109巷5號3F/12F
2024-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 39.3 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物21.6 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 華新段 641 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 42.1
華新街中位 32.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 7%比華新街中位 高 19%比中和區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,519 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 47.3 萬/坪總 1,630 萬 2023-09-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 43 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 45 萬/坪總 1,608 萬 2023-03-23 5F/12F 1房2廳1衛 · 35.72 坪 36.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-23 5F/12F 2房1廳1衛 · 41.83 坪 36.8 萬/坪總 1,420 萬 2022-09-24 12F/12F 3房2廳1衛 · 29.36 坪 42.1 萬/坪總 1,235 萬 2021-08-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 37.5 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。