新北市新店區新和街124號
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,542 萬 45.5 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物30.34 坪
公設比7.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 新和段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 29.3
新和街中位 31.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 55%比新和街中位 高 44%比新店區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,542 萬
+7%
2026 年推估1,645 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,216 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。