新北市土城區延和路105巷1弄3號5F/8F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 30.8 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物26.24 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 安和段 745 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
延和路中位 35.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比延和路中位 低 13%比土城區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+21%
2026 年推估1,515 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。