新北市新店區秀水路20號
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 36.9 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物24.47 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 秀水段 744 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.3
秀水路中位 36.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 2%比秀水路中位 高 2%比新店區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,540 萬
+6%
2026 年推估1,640 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。