新北市永和區豫溪街54號4F/5F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 56.4 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物29.32 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 0.3 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 國光段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
豫溪街中位 44.8
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比豫溪街中位 高 26%比永和區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,670 萬
+9%
2026 年推估1,824 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。