新北市板橋區華江一路386號14F/15F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 54.3 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物21 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 江翠段 150 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 53.4
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比華江一路中位 高 11%比板橋區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+20%
2026 年推估2,767 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 87.1 萬/坪總 3,635 萬 2025-11-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 84.5 萬/坪總 3,500 萬 2022-07-25 3F/15F 2房2廳2衛 · 47.61 坪 66.5 萬/坪總 2,800 萬 2022-03-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 50.3 萬/坪總 2,388 萬 2022-02-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 47.61 坪 59.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-15 12F/15F 2房2廳2衛 · 47.68 坪 54.5 萬/坪總 2,325 萬 2021-02-20 4F/15F 2房2廳2衛 · 47.68 坪 53.4 萬/坪總 2,283 萬 2021-02-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 47.61 坪 54.6 萬/坪總 2,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。