新北市土城區福安街74之5號5F/13F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 38.7 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物18.5 坪
公設比26.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 27.6
福安街中位 28.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 40%比福安街中位 高 35%比土城區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+11%
2026 年推估1,170 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 27.4 萬/坪總 744 萬 2023-04-15 4F/13F 2房1廳1衛 · 34.31 坪 31.5 萬/坪總 1,080 萬 2019-03-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 27.6 萬/坪總 750 萬 2018-08-31 3F/13F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 26 萬/坪總 705 萬 2017-01-15 8F/13F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 25.6 萬/坪總 695 萬 2015-05-31 2F/13F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 27.7 萬/坪總 950 萬 2013-04-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.61 坪 24.2 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。