新北市樹林區太平路225巷5號4F/6F

2022-06-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,360 萬 32.1 萬/坪 × 42.43 坪

權狀坪數42.43 坪

主建物19.92 坪

公設比32.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 42.43 坪

└ 主建物 19.92 坪

└ 公設等 22.51 坪

土地持分 10.6 坪

0 坪42.43 坪

土地坐落 慈恩段 228 地號

價格拆解

成交總價1,360 萬

扣車位後房價1,360 萬

單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪

本筆成交 32.1

本棟中位 32.1

太平路中位 25.3

樹林區 2022 年中位 32.4

比本棟中位高 0%比太平路中位高 27%比樹林區 2022 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,360 萬

+15%

2026 年推估1,564 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）272 萬

貸款（8 成）1,088 萬

每月月付40,761 元

30 年總利息379 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：土地816萬元建物544萬元

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。