新北市土城區明德路一段151之6號10F/10F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,774 萬 50.1 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物18.98 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 冷水段 14 地號
價格拆解
成交總價1,774 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,574 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 40.4
明德路一段中位 39.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 24%比明德路一段中位 高 27%比土城區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,774 萬
+27%
2026 年推估2,254 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,259 萬
每月月付47,175 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本件於111.7.21讓渡。含約定專用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 61.3 萬/坪總 2,178 萬 2021-03-08 9F/10F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 40.5 萬/坪總 883 萬 2021-01-24 2F/10F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 40.8 萬/坪總 890 萬 2021-01-13 4F/10F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 38.7 萬/坪總 843 萬 2021-01-09 3F/10F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 38.5 萬/坪總 840 萬 2021-01-06 6F/10F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 39.8 萬/坪總 868 萬 2020-12-31 5F/10F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 39.2 萬/坪總 854 萬 2020-12-31 7F/10F 2房1廳1衛 · 30.28 坪 40.1 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。