新北市新店區安興路95巷57號
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,998 萬 49.7 萬/坪 × 120.69 坪
權狀坪數120.69 坪
主建物96.94 坪
公設比13.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 120.69 坪
└ 主建物 96.94 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 105.87 坪
0 坪120.69 坪
土地坐落 祥和段 30 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價5,998 萬
扣車位後房價5,998 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
安興路中位 29.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安興路中位 高 68%比新店區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,998 萬
+3%
2026 年推估6,160 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,798 萬
每月月付179,767 元
30 年總利息1,673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。