新北市蘆洲區永樂街38巷19弄50號7F/12F
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 38.1 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物27.27 坪
公設比40%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 光華段 248 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 10%比蘆洲區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-02-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 35.4 萬/坪總 1,750 萬 2017-02-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 34.4 萬/坪總 1,220 萬 2016-10-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 35 萬/坪總 1,562 萬 2016-06-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 39 萬/坪總 1,380 萬 2016-04-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 39 萬/坪總 1,900 萬 2016-04-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 38.1 萬/坪總 1,510 萬 2015-12-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 38.1 萬/坪總 1,880 萬 2015-05-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 41.2 萬/坪總 1,621 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。