新北市新莊區新樹路370號13F/14F

2018-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 890 萬 24.1 萬/坪 × 36.95 坪

權狀坪數36.95 坪

主建物26.07 坪

公設比22.5%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 36.95 坪

└ 主建物 26.07 坪

└ 公設等 10.88 坪

土地持分 5.09 坪

0 坪36.95 坪

土地坐落 新樹段 55 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪

本筆成交 24.1

本棟中位 20.6

新樹路中位 28.6

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 17%比新樹路中位低 16%比新莊區 2018 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交890 萬

+40%

2026 年推估1,247 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）178 萬

貸款（8 成）712 萬

每月月付26,674 元

30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2012-08-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 20.6 萬/坪總 762 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。