新北市五股區成泰路四段50號13F/13F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.8 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物21.42 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
成泰路四段中位 20.8
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比成泰路四段中位 高 38%比五股區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+51%
2026 年推估1,591 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-10-26 2F/13F 0房0廳0衛 · 45.21 坪 30.1 萬/坪總 1,220 萬 2018-07-10 10F/13F 0房0廳0衛 · 47.37 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-01-12 7F/13F 0房0廳0衛 · 47.37 坪 27.5 萬/坪總 1,157 萬 2017-12-27 9F/13F 0房0廳0衛 · 45.87 坪 30.1 萬/坪總 1,260 萬 2017-12-27 11F/13F 0房0廳0衛 · 47.37 坪 30.3 萬/坪總 1,250 萬 2017-12-04 3F/13F 0房0廳0衛 · 35.77 坪 27.1 萬/坪總 969 萬 2017-12-04 8F/13F 0房0廳0衛 · 36.42 坪 27.6 萬/坪總 1,005 萬 2017-12-04 5F/13F 0房0廳0衛 · 34.99 坪 27.3 萬/坪總 956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。