新北市泰山區仁德路86號9F/10F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 29.4 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物16.2 坪
公設比25.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 同興段 47 地號
價格拆解
成交總價903 萬
扣車位後房價903 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 32.5
仁德路中位 39.2
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 10%比仁德路中位 低 25%比泰山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交903 萬
+46%
2026 年推估1,321 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。