新北市汐止區湖前街43巷4號6F/7F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 32.4 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物20.73 坪
公設比18.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 金龍段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 44.4
湖前街中位 28.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 27%比湖前街中位 高 13%比汐止區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+35%
2026 年推估1,245 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。