新北市土城區明德路二段113號2F/7F
2014-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 34.5 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物33.86 坪
公設比11.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 學林段 295 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 41.7
明德路二段中位 43.2
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 17%比明德路二段中位 低 20%比土城區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。