新北市五股區新城六路253號12F/15F
2025-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 44.6 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物15.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 芳洲段 30 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 30.2
新城六路中位 31.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 48%比新城六路中位 高 42%比五股區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+2%
2026 年推估1,421 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 38.9 萬/坪總 1,355 萬 2022-06-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.81 坪 37.1 萬/坪總 1,175 萬 2022-04-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 34.1 萬/坪總 1,188 萬 2020-11-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.81 坪 30.5 萬/坪總 1,061 萬 2016-09-28 0房0廳0衛 · 49.41 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2015-11-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 29.7 萬/坪總 1,032 萬 2015-04-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 32.2 萬/坪總 1,120 萬 2015-04-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 30.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。