新北市新店區寶慶街10號27F/29F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 59.3 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物24.39 坪
公設比23.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 順安段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 50.7
寶慶街中位 47.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 17%比寶慶街中位 高 24%比新店區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,098 萬
+6%
2026 年推估2,234 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 22F/29F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 55.1 萬/坪總 2,500 萬 2025-11-02 15F/29F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 68.2 萬/坪總 1,865 萬 2025-10-03 20F/29F 2房2廳2衛 · 45.4 坪 68.5 萬/坪總 2,568 萬 2024-07-26 12F/29F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 59 萬/坪總 2,270 萬 2023-04-23 15F/29F 3房2廳1衛 · 38 坪 71.9 萬/坪總 2,180 萬 2022-07-25 23F/29F 5房2廳3衛 · 80.79 坪 47 萬/坪總 3,798 萬 2022-05-06 14F/29F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 60.5 萬/坪總 2,320 萬 2022-05-04 25F/29F 2房2廳1衛 · 38 坪 53.2 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。