新北市汐止區水源路一段37號5F/5F
2024-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 40.8 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物19.24 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 中正段 1693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
水源路一段中位 33.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比水源路一段中位 高 21%比汐止區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,073 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:露臺陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。