新北市三重區興德路55號3F/13F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,226 萬 35.3 萬/坪 × 119.87 坪
權狀坪數119.87 坪
主建物64.76 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 119.87 坪
└ 主建物 64.76 坪
└ 公設等 55.11 坪
土地持分 19.15 坪
0 坪119.87 坪
土地坐落 五谷王段 124 地號
價格拆解
成交總價4,226 萬
扣車位後房價4,226 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 42.5
興德路中位 46.4
三重區 2024 年中位 56.4
比本棟中位 低 17%比興德路中位 低 24%比三重區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,226 萬
+3%
2026 年推估4,363 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）845 萬
貸款（8 成）3,381 萬
每月月付126,658 元
30 年總利息1,179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 11F/13F 2房2廳2衛 · 62.91 坪 61.2 萬/坪總 3,130 萬 2024-05-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 70 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 41.5 萬/坪總 2,608 萬 2021-12-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 37.6 萬/坪總 2,340 萬 2021-11-02 11F/13F 2房2廳2衛 · 62.91 坪 44.4 萬/坪總 2,280 萬 2021-10-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 61.62 坪 46.1 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 34.3 萬/坪總 2,110 萬 2021-07-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 41.1 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。