新北市永和區安樂路194巷16弄16號3F/4F
2018-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 38.8 萬/坪 × 17.79 坪
權狀坪數17.79 坪
主建物15.52 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.79 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪17.79 坪
土地坐落 安樂段 500 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39.1
安樂路中位 52.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 1%比安樂路中位 低 26%比永和區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+22%
2026 年推估839 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。