新北市新莊區五權一路7號6F/8F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 27 萬/坪 × 90.38 坪
權狀坪數90.38 坪
主建物57.74 坪
公設比36.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 90.38 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪90.38 坪
土地坐落 新工段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價2,438 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.6
五權一路中位 29.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 10%比五權一路中位 低 9%比新莊區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,438 萬
+28%
2026 年推估3,124 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.本不動產交易另含三個機車停車位地下二層，坡道平面。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。