新北市中和區民享街62號4F/5F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 63.8 萬/坪 × 9.4 坪
權狀坪數9.4 坪
主建物7.36 坪
公設比5.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.4 坪
└ 主建物 7.36 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪9.4 坪
土地坐落 三民段 403 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 60
民享街中位 34.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 6%比民享街中位 高 87%比中和區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+1%
2026 年推估608 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建、出入口變更室內有全新裝潢其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。