新北市三重區過圳街7巷8號7F/7F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 45 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物16.03 坪
公設比21.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 過田段 384 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
過圳街中位 41.8
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比過圳街中位 高 8%比三重區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+15%
2026 年推估1,316 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-03 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 57.3 萬/坪總 1,450 萬 2025-07-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 15.2 萬/坪總 624 萬 2023-01-14 7F/7F 3房2廳1衛 · 25.32 坪 50.1 萬/坪總 1,268 萬 2021-10-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.32 坪 43 萬/坪總 1,088 萬 2018-11-22 7F/7F 2房1廳2衛 · 40.81 坪 33.6 萬/坪總 1,370 萬 2017-01-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 35.5 萬/坪總 900 萬 2012-10-02 3房2廳2衛 · 40.81 坪 29.4 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。