新北市金山區名流路24巷2號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 34.9 萬/坪 × 71.65 坪
權狀坪數71.65 坪
主建物61.6 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 71.65 坪
└ 主建物 61.6 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 298.64 坪
0 坪298.64 坪
土地坐落 山城段 309 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
名流路中位 18.6
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比名流路中位 高 88%比金山區 2021 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+13%
2026 年推估2,822 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建3樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。