新北市新店區吉祥街2巷12號
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.8 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物33.43 坪
公設比27.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 玫瑰段 64 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 22.1
吉祥街中位 19.5
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 21%比吉祥街中位 高 37%比新店區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+5%
2026 年推估1,346 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：廚房上方夾層
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。