新北市永和區仁愛路352巷126號5F/5F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 32.3 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物17.16 坪
公設比6.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 保生段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 42%比永和區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+22%
2026 年推估863 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。