新北市八里區忠四街28號
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 34.2 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物62.29 坪
公設比1.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 62.29 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 31.11 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 大崁段 122 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
忠四街中位 34.2
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比忠四街中位 高 0%比八里區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,320 萬
+6%
2026 年推估2,453 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。