新北市汐止區國興街22巷31號6F/7F
2025-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,050 萬 63.8 萬/坪 × 82.62 坪
權狀坪數82.62 坪
主建物45.23 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.62 坪
└ 主建物 45.23 坪
└ 公設等 37.39 坪
土地持分 23.23 坪
0 坪82.62 坪
土地坐落 福興段 1866 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
國興街中位 34.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比國興街中位 高 85%比汐止區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,050 萬
+3%
2026 年推估5,184 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。