新北市新店區中央路22號20F/21F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 69.4 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物13.4 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 58.4
中央路中位 40.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 19%比中央路中位 高 70%比新店區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,640 萬
+5%
2026 年推估1,724 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 4F/21F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 86.2 萬/坪總 2,288 萬 2025-03-09 14F/21F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 84.6 萬/坪總 2,280 萬 2023-10-18 19F/21F 2房1廳1衛 · 34.23 坪 77.4 萬/坪總 2,080 萬 2022-03-06 15F/21F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 53.2 萬/坪總 1,820 萬 2022-02-15 4F/21F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 63.7 萬/坪總 1,738 萬 2021-02-05 20F/21F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 60.2 萬/坪總 1,423 萬 2019-12-29 18F/21F 2房1廳1衛 · 34.23 坪 58.7 萬/坪總 1,607 萬 2019-12-03 17F/21F 2房1廳1衛 · 34.23 坪 58.6 萬/坪總 1,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。