新北市三重區集仁街2號6F/13F
2018-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,610 萬 31.9 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物22.65 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 富貴段 577 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33.7
集仁街中位 39.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 5%比集仁街中位 低 19%比三重區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,610 萬
+42%
2026 年推估2,282 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。