新北市汐止區明峰街260號20F/20F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,007 萬 70.4 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物22.64 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 北山段 975 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,007 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,762 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
明峰街中位 33.9
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 高 108%比汐止區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,210 萬
每月月付82,780 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 19F/20F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 77.2 萬/坪總 3,260 萬 2025-07-26 6F/20F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 65 萬/坪總 2,795 萬 2025-07-26 7F/20F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 65.7 萬/坪總 2,818 萬 2024-11-09 14F/20F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 67.8 萬/坪總 2,895 萬 2024-10-09 16F/20F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 68.5 萬/坪總 2,958 萬 2024-10-09 11F/20F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 66.9 萬/坪總 2,875 萬 2024-10-08 15F/20F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 68.1 萬/坪總 2,926 萬 2024-10-05 9F/20F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 66.4 萬/坪總 2,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。