新北市新店區華城三路9巷2弄11號
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 47.7 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物31.99 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 47.51 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 華城二段 578-17 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
華城三路中位 42.2
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比華城三路中位 高 13%比新店區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+8%
2026 年推估1,792 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位登記為地下層因係山坡地實際為一樓
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。