新北市三峽區國光街376號5F/7F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.8 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物21.66 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 隆恩段 41 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價840 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
國光街中位 24.1
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 20%比三峽區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+7%
2026 年推估1,014 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。