新北市蘆洲區民族路422巷48弄16號7F/7F
2019-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,738 萬 27.8 萬/坪 × 62.59 坪
權狀坪數62.59 坪
主建物40.58 坪
公設比26.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.59 坪
└ 主建物 40.58 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪62.59 坪
土地坐落 民權段 61 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
民族路中位 34.5
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比民族路中位 低 19%比蘆洲區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,738 萬
+43%
2026 年推估2,479 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推.室內梯增建權利人共2人二戶打通協議滲漏水等瑕疵另行補貼新台幣152000元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。