新北市汐止區保長路80號7F/15F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 24.9 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物23.3 坪
公設比42.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 22.2
保長路中位 23.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 12%比保長路中位 高 7%比汐止區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+29%
2026 年推估1,524 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 37.8 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 35.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 32 萬/坪總 1,380 萬 2022-09-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 32.6 萬/坪總 1,410 萬 2020-12-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 22.1 萬/坪總 1,048 萬 2019-11-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 20.8 萬/坪總 968 萬 2019-06-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 22.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。