新北市土城區中央路三段42之1號8F/10F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 35.7 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物33.37 坪
公設比14.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 員仁段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 40.5
中央路三段中位 29
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 12%比中央路三段中位 高 23%比土城區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,538 萬
+11%
2026 年推估1,707 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。