新北市新莊區明中街40號5F/8F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 31.6 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物12.41 坪
公設比28.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪19.93 坪
土地坐落 鴻福段 538 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
明中街中位 40.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比明中街中位 低 22%比新莊區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。