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新北市新店區北宜路二段359號10F/14F

2016-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 800 萬 18 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物20.84 坪
公設比36.6%
當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 44.45 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪44.45 坪

土地坐落 秀水段 888 地號

價格拆解

成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬

單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 27.1
北宜路二段中位 27.7
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 34%比北宜路二段中位 低 35%比新店區 2016 年中位 低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2022-11-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 44.45 坪 32 萬/坪總 1,420 萬 2021-03-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 44.45 坪 28.4 萬/坪總 1,260 萬 2014-04-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 33.54 坪 27.1 萬/坪總 910 萬 2013-05-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 33.54 坪 24.6 萬/坪總 825 萬 2013-03-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 44.45 坪 21.8 萬/坪總 970 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

北宜路二段353之1號 24.8 萬/坪 北宜路二段82之24號 32.4 萬/坪 北宜路二段82之27號 40.5 萬/坪 北宜路二段523之1號 25.4 萬/坪 北宜路二段123之3號 37.3 萬/坪 北宜路二段30巷5弄1號 32.1 萬/坪 北宜路二段82之20號 33.2 萬/坪 北宜路二段433之15號 31 萬/坪 北宜路二段98號 28.6 萬/坪 北宜路二段82巷9弄1號 32.2 萬/坪 北宜路二段413號 27.8 萬/坪 北宜路二段421巷2弄93號 27.1 萬/坪 北宜路二段82巷9弄7號 27.9 萬/坪 北宜路二段347號 29.8 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。