新北市新莊區中德路33號12F/18F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 42.3 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物10.74 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−204 萬
扣車位後房價824 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 43.1
中德路中位 46
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比中德路中位 低 8%比新莊區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,028 萬
+28%
2026 年推估1,317 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（204 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 10F/18F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 68.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-12-15 12F/18F 0房0廳0衛 · 30.41 坪 46.4 萬/坪總 1,118 萬 2021-02-14 18F/18F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 51.6 萬/坪總 1,228 萬 2021-01-15 17F/18F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 51.5 萬/坪總 1,217 萬 2021-01-03 14F/18F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 49.9 萬/坪總 1,190 萬 2020-10-16 11F/18F 0房0廳0衛 · 30.41 坪 43.1 萬/坪總 1,053 萬 2020-10-16 10F/18F 0房0廳0衛 · 30.41 坪 43.1 萬/坪總 1,057 萬 2020-10-16 8F/18F 0房0廳0衛 · 30.41 坪 42.6 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。